GEIS Groupe
Nos équipes d’ingénieurs accompagnent vos projets construction de la conception à la réception, des fondations à l’élévation.
Études Géotechniques
Analyse de sol et solutions pour des fondations sûres et durables, adaptées à chaque projet de construction.
Études Structurelles et Parasismiques
Conception et diagnostic structurel pour assurer la sécurité et la conformité des bâtiments, même en zones sismiques.
Expertises d’Assurés
Assistance technique et juridique pour résoudre les litiges de construction et défendre vos droits face aux sinistres.
GEIS Groupe
Nos clients
Professionnels
Nous accompagnons les professionnels de la construction avec des services sur-mesure pour sécuriser leurs projets. Nos études et diagnostics garantissent des solutions fiables et adaptées.
Entreprises du BTP
Particuliers
Vous avez un projet de construction ou de rénovation ? Nos experts vous conseillent et vous accompagnent pour assurer la stabilité et la sécurité de votre habitation.
Industriels
Pour les industriels, nous offrons des expertises structurelles et des diagnostics adaptés aux exigences spécifiques des sites de production. Sécurisez vos installations et protégez vos investissements.
GEIS Group
Nos domaines d'interventions
Expertise Construction d’assurés
Protégez vos intérêts face aux sinistres. Nos experts évaluent les malfaçons, assurent une assistance technique, et vous accompagnent dans vos litiges de construction.
Pour une expertise technique du bâtiment dans le département, GEIS Groupe travaille en lien avec un expert en bâtiment à Dijon et en Côte-d’Or, spécialisé dans le diagnostic des désordres, fissures, malfaçons et litiges de construction. Une ressource utile pour les propriétaires et maîtres d’ouvrage cherchant un accompagnement indépendant avant, pendant ou après leurs travaux.
Études de sol et Études Géotechniques
Assurez la stabilité de vos projets de construction. Nos ingénieurs réalisent des analyses complètes du sol pour concevoir des fondations durables.
Études Structurelles
Garantissez la sécurité de vos bâtiments avec des analyses structurelles approfondies. Nos ingénieurs conçoivent des solutions adaptées pour renforcer vos infrastructures.
Études Parasismiques
Prévenez les risques sismiques grâce à des études et dimensionnements spécifiques pour des bâtiments résilients en zones sismiques.
Études Patho Structurelles
Détectez et corrigez les désordres structurels. Nos experts en pathologie structurelle diagnostiquent et proposent des solutions pour pérenniser vos bâtiments.
Contactez nous
Vous avez besoin d’aide ou de renseignements ?
Expert bâtiment : l'ingénierie au service de votre patrimoine
Une fissure qui s’élargit, un plancher qui fléchit, un litige avec une entreprise ou une indemnisation d’assurance qui vous paraît injuste : dans toutes ces situations, l’avis d’un expert bâtiment indépendant change la donne. Chez GEIS Groupe , c’est Franck MONTELATICI , ingénieur diplômé depuis 1993 et spécialiste du gros œuvre et des structures, qui conduit chaque mission. Son objectif : établir la cause réelle d’un désordre avant de proposer des travaux.
Pourquoi faire appel à un expert bâtiment ingénieur ?
Le titre d’expert bâtiment n’est pas réglementé. Tout le monde peut s’en prévaloir. La différence se fait donc sur la formation et sur la méthode. Un ingénieur structure sait lire une descente de charges, interpréter une étude de sol et vérifier par le calcul si un désordre menace la stabilité d’un ouvrage ou s’il reste esthétique.
Ce qui distingue l'approche de GEIS Groupe
- Indépendance totale : aucun lien avec les entreprises, les assureurs ou les vendeurs.
- Double compétence : pathologie du bâtiment, géotechnique et calcul de structure.
- Préconisations proportionnées : on ne prescrit pas une reprise en sous-œuvre là où un traitement de fissure suffit.
- Rapport rédigé et argumenté , utilisable face à un assureur, un constructeur ou un tribunal.
Les missions d'un expert bâtiment chez GEIS Groupe
Chaque intervention commence par une écoute attentive de votre situation, puis par une visite sur place. Voici les principales missions réalisées :
| Mission | Pour qui ? | Livrable |
|---|---|---|
| Diagnostic de fissures | Propriétaires, copropriétés | Rapport de causes et de gravité |
| Expertise construction d'assurés | Sinistrés, assurés | Contre-expertise argumentée |
| Pathologie structurelle | Particuliers, entreprises du BTP | Diagnostic + note de calcul |
| Assistance à réception (CCMI, VEFA) | Acquéreurs, maîtres d'ouvrage | Liste des réserves |
| Bilan avant achat | Futurs acquéreurs | Avis technique et estimation des travaux |
| Études géotechniques et structure | Industriels, secteur public | Étude et dimensionnement |
Comment se déroule une expertise bâtiment ?
L'analyse et le rapport
Vous décrivez le problème et transmettez vos photos, plans, contrats et courriers. Franck MONTELATICI vous indique si une expertise est utile et sous quelle forme.
La visite technique
Relevés, mesures, cartographie des fissures, contrôle d'humidité, examen des fondations accessibles. Si nécessaire, des investigations complémentaires sont proposées (sondages, étude de sol, suivi par jauges).
Le premier échange
Le rapport distingue les constats, les causes probables, le niveau de gravité et les solutions. Lorsque le cas l'exige, une note de calcul vient étayer les conclusions.
Ce que contient un rapport GEIS Groupe
- Photos datées et repérées sur plan
- Analyse des causes, hypothèse par hypothèse
- Préconisations hiérarchisées et ordre de grandeur des coûts
- Avis sur les garanties mobilisables
Un expert bâtiment qui évite les travaux inutiles
Une réparation surdimensionnée peut créer de nouveaux désordres. Des micropieux mis en œuvre sous un bâtiment dont le sol travaille largement en dessous de sa capacité en sont un exemple. Ils créent des points durs, décompriment le terrain au forage et entraînent des tassements différentiels. La valeur d’une expertise se mesure aussi aux dépenses qu’elle vous épargne.
Ingénieur et expert : un parcours au service du diagnostic
Diplômé ingénieur en 1993, Franck MONTELATICI a commencé sa carrière dans la construction métallique avant de se spécialiser dans le gros œuvre et les structures. En 2012, il a complété ce parcours par une formation en biologie environnementale appliquée à la construction, utile pour comprendre l’humidité, les moisissures et la santé des bâtiments. GEIS Groupe réunit aujourd’hui l’étude de sol, l’ingénierie structure et l’expertise après sinistre, ce qui permet de traiter un dossier de bout en bout.
Zones d'intervention
Expert en Bâtiment Bourgogne :
- Expert en bâtiment Côte-d’Or :
- Expert en Bâtiment Dijon
- Expert en Bâtiment Auxonne
- Expert en Bâtiment Genlis
- Expert en Bâtiment Is-sur-Tille
- Expert en Bâtiment Pouilly-en-Auxois
- Expert en Bâtiment Saône-et-Loire
- Expert en Bâtiment Chalon-sur-Saone
- Expert en Bâtiment Mâcon
- Expert en Bâtiment Tournus
- Expert en Bâtiment Jura :
- Expert en Bâtiment Dole
- Expert en Bâtiment Lons-le-Saunier
Questions fréquentes
Quelle différence entre un expert bâtiment et un expert d'assurance ?
L‘expert d’assurance est mandaté et rémunéré par la compagnie. L’expert bâtiment indépendant travaille pour vous seul et défend une lecture technique objective de votre dossier.
Combien coûte une expertise bâtiment ?
Le tarif dépend de la mission : simple avis, diagnostic complet ou assistance sur la durée. GEIS Groupe vous adresse un devis gratuit et détaillé avant toute intervention.
Le rapport a-t-il une valeur juridique ?
Un rapport amiable n’est pas une expertise judiciaire, mais c’est une pièce technique recevable. Bien argumenté, il sert souvent de base à une négociation ou à une demande d’expertise judiciaire.